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有房产证没有土地证的影响 土地证办理流程

编辑:小豹子/2018-05-18 14:23

土地证和房产证都属于非常重要的证件,土地证可以证明你拥有这套房屋的土地使用权,房产证可以证明你拥有这套房屋的所有权。如果只有房产证没有土地证,那么房屋产权属于不完整。房屋交易必须同时具有房凤凰彩票官网(5557713.com)产证和土地证。那么,接下来小编为大家介绍有房产证没有土地证的影响及土地凤凰彩票欢迎你(fh643.com)证办理流程。

有房产证没有土地证的影响

1、很难知道土地使用权设定抵押权的情况,也不能及时规避风险。

2、很难发现开发商违规用地的事实。

3、交易房屋会受到影响,《城市房地产管理法》规定房地产上市交易,必须要出示房屋所有权和国有土地证书。

4、如果进行拆迁补偿会受到损失。因为,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权,还包含土地使用权价值,要是购房者没有办理土地使用权,那么在拆迁过程中会得不到关于土地使用权的相关补偿。

土地证办理流程

1、房屋转让和土地使用权转移,必须提交房屋买卖协议,房照、原土地使用证件。

2、房屋土地使用权继承,必须提交原土地使用证,公证书和公证书。

3、新建房屋土地登记必须提交土地和规划部门的建房批件。

4、如果土地证丢失,那么要及时向原发证机关备案,申请补发新证,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖继承、赠予和分宗,双方都需要到相关部门办理。

6、委托代办的,必须要提供委托人签名盖章的委托书。

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土地证和房产证的关系

房产证和土地证密不可分,从法律上来说,房产证和土地证是房主拥有该房产和土地使用面的证书,两种不可分离。要是没有土地证就证明房主没有该土地的使用权,那么土地被人侵占的时候,是无法维护自己的合法权益。

编辑总结:关于有房产证没有土地证的影响及土地证办理流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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